مشاور املاک شما در کوستا بلانکا و کوستا کالیدا - اسپانیا

لطفا قبل از تماس تلفنی بخش تماس با ما را مطالعه کنید تا بتوانید با اولین تلفن پاسخ خود را دریافت کنید
۰۰۴۶-۷۰۱۴۴۲۵۵۰ موبایل - سوئد
۰۰۳۴-۶۳۴۰۲۴۸۷۴ موبایل - اسپانیا
reza@costablancasales.com

• صفحه اصلی
• نوساز
• غیر نوساز
• املاک ارزان تر از € ۱۰۰۰۰۰

• آگاهی‌ ها
• در باره ما
• تماس با ما

فقط با ۱۲۰۰۰ یورو پیش پرداخت صاحب آپارتمانی در سواحل کوستا بلانکا اسپانیا شوید!

فرصتی استثنایی‌ برای شما که مایلید با کمترین سرمایه گذاری و با استفاده از تسهیلات بانکی‌ اقدام به خرید ملک در اسپانیا کنید. شرکت سازنده این مجموعه آپارتمانی طبق توافقی که با شرکت ما و بانک مربوطه داشته ، امکان این را فراهم میسازد که خریداران معرفی‌ شده از طریق شرکت ما از ۱۰۰% وام بانکی‌ استفاده کرده و تنها هزینه مالیات، ثبت سند، هزینه عملیات بانکی‌ و دفتر اسناد رسمی‌ را به صورت نقد پرداخت نمایند. این هزینه چیزی کمتر از ۱۲۰۰۰ یورو بوده و شما در واقع برای کل قیمت خود ملک وام دریافت می‌کنید.

با توجه به اینکه بانک‌ها بعد از بحران اقتصادی به شدت در پرداخت وام مسکن سخت گیری میکنند، اعطأ این اعتبار به این معنی است که بانک از کیفیت مجموعه ساخت شده و ارزش واقعی‌ این املاک بخوبی آگاه است.

قیمت ملک و هزینه‌ها

• قیمت آپارتمان : ۹۰۰۰۰ یورو (نود هزار یورو)
• قیمت تمام شده پس از اضافه شدن کلیه هزینه‌های جانبی : ۱۰۲۰۰۰ یورو (یکصد و دو هزار یورو)
• هزینه ماهانه باز پرداخت وام بانکی‌ (۳۰ ساله) : حدود ۴۰۰ (چهارصد یورو در ماه)
• هزینه شارژ سالانه مجموعه ساختمانی : ۲۶۰ یورو (دویست و شصت یورو در سال)
• مالیات مسکن و مالیات مالک غیر مقیم: تقریبا سالی‌ ۲۹۰ یورو (دویست و نود یورو در سال)
• هزینه استفاده از خدمات یک وکیل بومی که ترتیب پرداخت قبوض و مالیات سالانه را داده و به شما در همه کارهای اداری کمک می‌کند تقریبا سالی‌ ۱۳۰-۱۵۰ یورو
• کلیه هزینه‌ها (وام، مالیات، شارژ مجموعه ساختمانی): سالانه در حدود ۶۰۰۰ یورو (شش هزار یورو در سال)

شرایط کسانی‌ که متقاضی دریافت وام از این بانک برای خرید این املاک هستند به شرح زیر است:

• ۱- داشتن پاسپورت از یکی‌ از کشورهای شنگن، سوئیس، انگلستان، کانادا و آمریکا
• ۲- ارائه اسناد مربوط به درامد و مالیات سالانه پرداخت شده در ۳ سال گذشته (declaration Tax - یا ۶۰ P)
• ۳- Bank Recommendation & tBank Statemen
  گزارش عملیات بانکی‌ ثبت شده حساب بانکی‌ شما در ۳ ماه گذشته و نامه ای از بانک شما که در آن قید شده که شما در طول مدتی‌ که مشتری آن بانک بودید مشکلی‌ در پرداختها مالی نداشته اید. کلیه بانک‌ها به مشتریان خود چنین نامه‌ای را بدون هیچ مشکلی‌ از این امر آگاه هستند که شما برای دریافت وام از یک بانک خارجی‌ به این مدرک نیاز دارید
• ۴- گزارش تایید اعتبار از کشور محل سکونت شما یا Information Credit (به طور مثال هر گاه شما می‌خواهید کالائی را به صورت قسطی بخرید شرکت فروشنده از از موسساتی گزارش اعتباری شما را خواستار میشود و معمولا یک کپی از آن گزارش هم به آدرس منزل شما پست میشود. در این گزارش درامد مالی‌ ۲ یا ۳ سال گذشته شما و تعداد دفعاتی که شما درخواست وام یا خرید قسطی کرده اید ثبت شده و در پایان گزارش هم این جمله ثبت شده که شما هیچگونه سؤ پرداختی یا شکایتی نداشته اید).
• ۵- لیست وام‌های دریافت شده از طرف شما در کشور محل سکونت و دیگر کشورها که در آن مقدار وام و پرداخت ماهیانه شما ذکر شده است.

مشخصات وام مسکن اعطا شده برای این مجموعه ساختمانی:

• ۱- نرخ بهره : نرخ بهره مسکن ارائه شده از سو‌ی بانک مرکزی اروپا Euribor (یوریبور) + %1.5 و چون نرخ ارائه شده از سو‌ی یوریبر% 1.9 می‌باشد، بهره بانکی‌ پرداخت شده برای این وام مسکن % 3.4 می‌باشد.
• ۲- هزینه افتتاح حساب و دادن اعتبار بانکی‌: %0.25 وام که بخشی از آن مبلغ ۱۲۰۰۰ یورو است که شما نقد می‌پردازید.
• ۳- هزینه تسویه حساب کل یا بخشی از وام نیز معادل %0.5 مبلغ باقیمانده وام است
• ۴- وام باید حداکثر تا ۳۵ سال و قبل از اینکه شخص وام گیرنده به سنّ ۷۵ سالگی برسد تسویه گردد.
• ۵- طبق برآورد ما هزینه تقریبی ماهانه کسی‌ که این وام را در حالت ۳۰ ساله دریافت می‌کند در حدود ۴۰۰ یورو در ماه است.
• ۶- شما از نخستین ماه بازپرداخت وام هم بهره و هم قسط می‌پردازید و در در هر پرداخت ماهیانه بخشی از بدهی شما کاسته میشود.

محل و مشخصات آپارتمانها:

این مجموعه ساختمانی در منطقه Villamartin واقع در ۵۵ کیلومتری جنوب غربی شهر Alicante و ۷ کیلومتری شهر Torrevieja احداث شده و شامل یکصد واحد آپارتمانی با امکانات استخر، فضای سبز و نرده حفاظتی، و دیگر امکانات رفاهی می‌باشد. این مجموعه و دیگر مجموعه‌های ساختمانی پیرامون آن کاملا تکمیل شده و شما میتوانید بلافاصله بعد از خرید از آنها استفاده کنید.

فاصله تا نزدیکترین ساحل La Zenia کمتر از ۴ کیلومتر بوده و شما ده‌ها ساحل دیگر را در فواصل ۴ تا ۱۰ کیلومتری منزل خود خواهید یافت. مرکز خرید و رستوران، بار، فروشگاه‌های بزرگ و دیگر امکانات رفاهی در فاصله کمتر از پانصد صد متری این مجموعه هستند. برای دوستداران ورزش گلف هم بیش از ۶ مجموعه بزرگ گلف پیرامون این مجموعه ساختمانی قرار دارد که نزدیکترین آن کلوب Villamartin در فاصله کمتر از ۲ کیلومتری واقع شده است.

فاصله با فرودگاه‌های بزرگ الیکانته ۵۵ کیلومتر و مورسیا ۴۰ کیلومتر است. شما با ۲ ساعت رانندگی‌ به والنسیا و با ۴ ساعت رانندگی‌ به مادرید خواهید رسید.

تا امروز (2011-01-20) تنها ۲۰ واحد از این آپارتمانها برای فروش باقیمانده و طبیعتا خریدارانی که زودتر اقدام به خرید نمایند شانس بیشتری برای انتخاب ملک خود در جهت و طبقه مورد علاقه خود خواهند داشت.

این آپارتمانها به مساحت تقریبی ۶۲ متر مربع شامل سالن پذیرائی، ۲ اتاق خواب بزرگ و آشپزخانه اپن تجهیز شده با کابینت، اجاق، هواکش روی اجاق، یخچال و فریزر و ماشین لباسشویی، سرویش بهداشتی و حمام با وان هستند و آپارتمان‌های واقع در طبقه همکف دارای حیاط شخصی‌ و آپارتمانهای طبقه فوقانی از پشت بام اختصاصی خود بهره میبرند.

نقشه ساختمانی آپارتمان‌ها همراه با عکس و فیلم از یکی‌ از واحد‌ها که به صورت انتخابی توسط خود شرکت سازنده مبله شده است نیز در این سایت در دسترس شما قرار داده شده است.

برای اینکه بتوانم پاسخگوی سوالات شما باشم لطفا همه روزه از ساعت ۱۵ به بعد با شماره موبیل سوئد 0046701442550 تماس بگیرید یا اینکه به من ایمیل بزنید.

©  Romero Investments S.L. CIF: B-54222690
www.costablancasales.com, Feb 2012